El blog de Ramona Cueto

~ Soy asesora de autónomos, emprendedores y freelances, tanto en temas administrativos, contables y fiscales como en el estudio y desarrollo de proyectos.

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Archivos de etiqueta: vivienda

Economía colaborativa. Respuesta ¿a la frustración o a la ineficacia?

15 Jueves Oct 2015

Posted by ramonacueto in Mercados, Trabajo

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alquiler, economía colaborativa, negocio, vivienda

El cambio entre particulares de bienes o servicios no nació con Internet. Sin embargo la difusión, del trueque o intercambio, mediante las redes sociales, lo ha transformado en economía colaborativa que supone un cambio de mentalidad, compartir en vez de poseer.

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compartir ya es negocio

Cuando alguien utiliza plataformas como BlaBlacar, Airbnb, Uber, etc es porque piensa en el bien que hace al compartit o porque le resulta más barato.

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Retribuciones en especie (2ª parte)

07 Martes Abr 2015

Posted by ramonacueto in Trabajo, Vivienda

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salario en especie, vivienda

La valoración de las retribuciones en especie puede ser por:

  • Valoración objetiva
  • Precio ofertado al público
  • Valor de mercado, como criterio residual, para las no previstas de modo específico.

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La vivienda como retribución en especie.

En la valoración de la vivienda, se estable como límite máximo a esta retribución el 10% de las restantes contraprestaciones por ese empleo.

Cuando se establece la vivienda como retribución en especie, y no es necesario que sea la vivienda habitual del trabajador, hay que distinguir dos situaciones:

1.- La empresa es propietaria de la vivienda:

Hay valor catastral de la vivienda:

No revisado: la retribución en especie es el 10% de ese valor

Revisado: la retribución en especie es el 5% de ese valor.

No hay valor catastral: se aplicará el 5% del 50% del mayor valor entre:

el comprobado por la Administración para otros tributos
el precio, contraprestación o valor de adquisición

2.- La empresa no es propietaria de la vivienda: Se entiende que la empresa alquila la vivienda y la pone a disposición del trabajador.

La retribución en especie se valora por el precio que la empresa paga por el alquiler de la vivienda, incluidos todos los tributos que graven la operación.
Para ser retribución en especie, debe ser la empresa la que alquila la vivienda. Si la alquila el trabajador y la empresa le resarce directamente ese alquiler, es una retribución dineraria.

El valor de la retribución es especie, en el caso 2 no puede ser inferior a la valorada en el caso 1.

Los gastos de comunidad y de mantenimiento de la vivienda se consideran retribución en especie.

Para los administradores de las sociedades, no resulta de aplicación el límite máximo del 10% de las restantes contraprestaciones del trabajo. Si el uso de la vivienda no deriva del desempeño de las labores de administrador o bien el valor de la retribución en especie excede del valor del mercado de los servicios prestados, y el administrador es al mismo tiempo socio de la empresa, el exceso tiene la consideración de rendimiento de capital mobiliario procedente de la participación de los fondos propios.

Cuando una empresa tiene una vivienda alquilada para los desplazamientos temporales de los trabajadores a otro centro de trabajo es también retribución en especie.

¿Alquilar o comprar una vivienda?

12 Jueves Mar 2015

Posted by ramonacueto in Mercados, Vivienda

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alquiler, rentabilidad, vivienda

Qué es más rentable ¿alquilar o comprar una vivienda?

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comprar 22 < PER > 22 alquilar

Para contestar a esta pregunta podemos utilizar el PER (Price Earnings Ratio) o rentabilidad por dividendo.

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¿Qué está pasando con el alquiler vacacional?

20 Viernes Jun 2014

Posted by ramonacueto in Vivienda

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alojamiento, alquiler, turismo, vivienda

¡Los tiempos cambian que es una barbaridad!, decía Don Hilarión, en La Verbena de La Paloma.

Estamos en la sociedad 2.0, los particulares agudizan el ingenio y han nacido sitios web de ciudadanos que alquilan sus apartamentos.

¿Tan difícil es regular el alquiler vacacional?

¿es seguro el alquiler vacacional?

¿es seguro el alquiler vacacional?

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Las Socimis

13 Viernes Jun 2014

Posted by ramonacueto in Vivienda

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alquiler, arrendamiento, vivienda

¿Qué son las Socimis? Régimen especial optativo votado en Junta General de Accionistas

Fomentar el arrendamiento de inmuebles urbanos

Objetivo: Fomentar el arrendamiento de inmuebles urbanos

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Construcción en comunidad

03 Martes Jun 2014

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comunidad, construcción casa, vivienda

Hay diferentes formas de construcción en comunidad.

Los Cedros

Construcción en comunidad

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Publicado por ramonacueto | Filed under Vivienda

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Autopromoción

03 Martes Jun 2014

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autopromotor, promoción, seguros, vivienda

En la autopromoción, desde un punto de vista legal no existen diferencias entre el promotor que ejerce sus funciones con el fin de enajenar lo construido, y el que construye, al menos inicialmente, para su propia utilidad y disfrute.

Esta casa se hizo como autopromotor

Esta casa se hizo como autopromotor

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