El blog de Ramona Cueto

~ Soy asesora de autónomos, emprendedores y freelances, tanto en temas administrativos, contables y fiscales como en el estudio y desarrollo de proyectos.

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Archivos de etiqueta: alquiler

COVID-19:Ayudas al alquiler de la vivienda habitual

22 miércoles Abr 2020

Posted by ramonacueto in Trabajo, Vivienda

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alquiler, autónomo

En la Resolución de 16 de abril de 2020 se se convocan ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual.

El objeto que tiene esta resolución es la convocatoria de ayudas al alquiler, mediante adjudicación directa, a las personas arrendatarias de vivienda habitual que, como consecuencia del impacto económico y social del COVID–19 tengan problemas transitorios para atender al pago parcial o total del alquiler.

Las ayudas tendrán carácter finalista, es decir, solamente se  podrán aplicar al pago de la renta del alquiler

Quedan excluidas de esta ayuda Sigue leyendo →

Una vivienda con dos usos ¿cómo se tributa?

07 miércoles Jun 2017

Posted by ramonacueto in Vivienda

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agencia tributaria, alquiler, renta

El caso que se plantea es un particular que tiene una vivienda y a lo largo del año:

  • la alquila para uso vacacional a otro particular (sin que suponga una actividad profesional en la hostelería)
  • el resto del año la tiene a su disposición

Si decide alquilarla por unos días, semanas, meses…., lo primero que tiene que comprobar es la legislación de su Comunidad Autónoma, así evitará posibles sanciones.

Como la vivienda, a lo largo del año, se va a utilizar para dos fines diferentes, la forma de tributar será también diferente.

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¿Es el rentig para el autónomo?

16 martes Feb 2016

Posted by ramonacueto in Mercados

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alquiler, autónomo

El renting se suma a la economía responsable, se valora más el uso que la propiedad. Las compañías ya ofertan el Car sharing  (utilización de un vehículo por varios conductores) y Car pooling  (el usuario publica el viaje que va a realizar para poder compartirlo con otro empleado de la empresa).

El renting  es un alquiler en el que se unen el  largo plazo y unos servicios que la compañía de renting realiza.

renting

El renting es una cuota mensual que se paga por el uso y disfrute de un vehículo. La cuota mensual incluye:

  • precio del vehículo
  • seguro
  • mantenimiento
  • reparaciones
  • gestiones administrativas

¿Qué ventajas tiene para el autónomo?

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Economía colaborativa. Respuesta ¿a la frustración o a la ineficacia?

15 jueves Oct 2015

Posted by ramonacueto in Mercados, Trabajo

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alquiler, economía colaborativa, negocio, vivienda

El cambio entre particulares de bienes o servicios no nació con Internet. Sin embargo la difusión, del trueque o intercambio, mediante las redes sociales, lo ha transformado en economía colaborativa que supone un cambio de mentalidad, compartir en vez de poseer.

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compartir ya es negocio

Cuando alguien utiliza plataformas como BlaBlacar, Airbnb, Uber, etc es porque piensa en el bien que hace al compartit o porque le resulta más barato.

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¿Alquilar o comprar una vivienda?

12 jueves Mar 2015

Posted by ramonacueto in Mercados, Vivienda

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alquiler, rentabilidad, vivienda

Qué es más rentable ¿alquilar o comprar una vivienda?

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comprar 22 < PER > 22 alquilar

Para contestar a esta pregunta podemos utilizar el PER (Price Earnings Ratio) o rentabilidad por dividendo.

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El contrato de alquiler para el local de negocio

16 martes Sep 2014

Posted by ramonacueto in Trabajo, Vivienda

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alquiler, arrendador, arrendamiento, arrendatario, contrato, local de negocio, renta

Cuando tomamos la decisión de emprender una actividad uno de los problemas que se plantea es el dónde.

Después de estudiar la oferta de locales y sus ubicaciones, nos decidimos por el que reúne las condiciones adecuadas para nuestra actividad, y firmamos el contrato de alquiler.

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Pero cuando llega este momento, debemos tener en cuenta una serie de indicaciones

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¿Estrategia de ventas en corto en Gowex?

03 jueves Jul 2014

Posted by ramonacueto in Mercados

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alquiler, estrategia, ventas en corto

Las ventas en corto son aquellas operaciones bursátiles en las que, si las acciones se deprecian, el inversor gana dinero.

Es una estrategia usada por los inversores que creen que el precio de un activo se caerá.

Los inversionistas usan las ventas a corto para poder ganar dinero cuando el precio de la acción está bajando o cuando el mercado completo está perdiendo valor.

 

hablamos de ventas en corto

hablamos de ventas en corto

Consiste en vender títulos que son tomados en préstamo, porque se calcula que perderán su valor en el corto plazo.

Una vez devaluados, se recompran para devolvérselos al dueño. Por tanto, la diferencia entre el precio de venta y el de recompra se materializa en la obtención de beneficios.

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¿Qué está pasando con el alquiler vacacional?

20 viernes Jun 2014

Posted by ramonacueto in Vivienda

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alojamiento, alquiler, turismo, vivienda

¡Los tiempos cambian que es una barbaridad!, decía Don Hilarión, en La Verbena de La Paloma.

Estamos en la sociedad 2.0, los particulares agudizan el ingenio y han nacido sitios web de ciudadanos que alquilan sus apartamentos.

¿Tan difícil es regular el alquiler vacacional?

¿es seguro el alquiler vacacional?

¿es seguro el alquiler vacacional?

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Las Socimis

13 viernes Jun 2014

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alquiler, arrendamiento, vivienda

¿Qué son las Socimis? Régimen especial optativo votado en Junta General de Accionistas

Fomentar el arrendamiento de inmuebles urbanos

Objetivo: Fomentar el arrendamiento de inmuebles urbanos

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Alquilar es rentable

05 jueves Jun 2014

Posted by ramonacueto in Vivienda

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alquiler, arrendador, arrendatario, IRPF

Cuando somos propietarios de un inmueble, que no sea la vivienda habitual, debemos de declararlo en el IRPF; bien como imputación de rentas, bien como rendimientos de capital inmobiliario .

El IRPF premia al alquiler ante la vivienda vacía

El IRPF premia el alquiler frente a la vivienda vacía

Si es como imputación de rentas el importe a pagar es el 1,1% del valor catastral y no se deduce ningún gastos que haya ocasionado el inmueble.

Si está alquilado deducimos todos los gatos que origine el inmueble (incluso los gastos financieros) y además la deducción del 60% o 100%  dependiendo de la edad del inquilino.

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